房产税授权试点是真来了 2022年全国会收房产税吗

2021-10-25 13:40:48

对于房产税授权试点是真来了,这个显而易见是超预期的:

1.房产税明显提速了,以前以为先花很长时间立法再进行,现在是直接授权试点,根据试点情况来立法,显然明显提速了。

2.关键点是存量还是增量,现在上海是给你人均60米的免征额度,不超就不征收,所以试点10年了,对房价几乎没有影响。但这次若涉及存量持有环节,税率哪怕很低,那也是很大影响的,对多套持有房产的投资客影响会是巨大。

3.试点城市网传是30多个,现在不得而知。但深,杭,广,京这类一线城市估计跑不了吧。也看上海是否继续深化存量。

4.还有,是全国联网还是单一城市征收,这个也是挺关键的,毕竟各地房姐房叔很多的。一切看后续政策落地。

总之,共赴之下,一切皆有可能。 生活稳定压倒一切。

2022年房产税最新政策

2021年9月1日房产契税调整。第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过了《中华人民共和国契税法》,该法自2021年9月1日起施行。

与现行契税政策相比,新契税法增加了两种免征情形,即夫妻之间的房屋转让和法定继承人的继承,可免除契税。另外,9月1日起契税税率为百分之三至百分之五。

现在执行的契税是:

70年土地使用权商品房买入前提,家庭首套房买入,90米以下契税1%,90米以上契税1.5%;二套房买入90米以下契税1.5%,90米以上契税2%;三套以及三套以上契税3%。如购买不限购商住房,或商业房,契税都是3%。

也就是说:2021年9月1号前买房,只征收1-3%的税费!

2022房产税试点城市预测

一线城市将全部试点房地产税,主要就是北上广深。

也有可能会增加部分准一线城市,像杭州、成都、武汉等城市可能也会列入其中,中国的大城市应该将会逐渐进入“房产税”时期。

而中国的三四线城市,在很长时间内,都不可能试点征收房产税,因为就算要征收,也很难征收上来什么税,意义不大。

此外,像商业、办公等个人持有的房产,征收房产税的可能也不高,而像部分小产权房,则可能通过缴纳房产税而变成“合法长租房”。

综上所述,我们认为2022年中国大概率将会增加房地税的试点城市,尤其是四个一线城市,全部进入试点城市是大概率事件。

而征收房地税的核心作用,主要是为了调节不同阶层的收入,让高收入者适当增加税收,来补贴中低收入者,形成“共同富裕”。

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